- 전국 59㎡ 평균 분양가 5억원, 서울 13.6억·경기 7.0억 - 서울 거래의 25%가 59㎡… 대형보다 10%p 높은 비중 - LTV 규제 강화로 실수요 이동, 인천 4억 원대 ‘두산위브 더센트럴 도화’ 부각 수도권 아파트 시장이 ‘59㎡ 트리플 상승 시대’, 이른바 ‘3고(三高) 시대’에 접어들었다. 분양가와 매매가가 동반 상승하는 가운데, 거래량까지 가파르게 늘어나며 59㎡는 실거주와 투자 모두에서 최대 관심 평형으로 자리 잡았다. 올해 11월말 기준 전국 59㎡ 평균 분양가는 5억 원을 넘겼다. 서울은 이미 13억 원대를 형성했고, 경기도 역시 6억 9000만 원까지 치솟았다. 매매 시장도 마찬가지다. 서울 59㎡ 평균 매매가는 10억 5000만 원을 넘어섰고, 강남·서초는 20억 원, 송파·용산 등 주요 지역도 15억 원을 훌쩍 넘겼다. 거래량 역시 눈에 띈다. 올해 서울에서 거래된 아파트 4채 중 1채가 59㎡였으며, 전체 거래의 24.4%를 차지했다. 이는 85㎡ 이상 대형 평형 전체를 합친 것보다 10%포인트 이상 높은 수치다.